생애최초주택자금대출 한도 금리 디딤돌 신청방법

생애최초주택자금대출 디딤돌 금리 한도

 

안녕하세요, 멍구네다락방입니다. 오늘은 청년들에게 대한민국 주택시장에 처음으로 진입하는 데에 있어서 경제적인 경비를 완화해주기 위하여 국가가 제공하는 저금리 주택자금대출인 디딤돌대출에 대해 간편하게 알아보려고 합니다. 이 상품은 낮은 금리는 물론이고 유연성있는 상환요건을 제공함으로써 내집마련 구입을 원하는 청년들을 지원하는데, 바로 알아보도록 하겠습니다.

 

생애최초주택자금대출 정보

 

생애최초주택자금대출 장점 한도 금리

 

이 대출상품은 한도가 2억 5천만원이고, 한국금융공사에서 취급하는 생애최초 구입 보금자리론은  LTV를 80%까지 확대적용하여 4억 2천만원의 한도가 적용됩니다. 그리고 만기는 30년, 20년, 15년, 10년이 있고 거치기간은 1년 또는 비거치인데요.

 

한편, 금리는 거의 대부분 저렴한 금리우대를 받을 수 있습니다. 그중에서도 다자녀가구, 한자녀가구, 두자녀가구, 그리고 다자녀가구에 대해 우대를 적용을 해주고, 생애최초 신혼가구일 때는 최종금리가 최저일때 1.25%까지 낮아질 수 있다는 점이 장점이라고 할 수 있습니다.

 

 

생애최초주택자금대출 조건

 

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먼저 이 제도를 지원하는 곳은 2곳이 있는데요. 첫번째로는 한국주택금융공사에서 취급하고 있는 보금자리론과 내집마련 디딤돌대출 금융상품이고, 두번쨰로는 내집마련디딤돌대출과 신혼부부매매 대출이 있습니다. 모두 같은 상품으로써 생애최초 주택자금대출 요건은 아래와 같이 만족해야합니다.

 

• 국적 : 주민등록등본에 기재된 대한민국 국민
• 연령 : 민법에 따른 민법상 성년
• 세대주요건 : 접수날짜 기준으로 세대주로써 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주를 포함하고, 만 30세 미만 단독세대주는 제외합니다.
• 자산요건 : 신청인 본인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 5억6백만원이하
• 소득요건 : 부부합산 연소득 6천만원 이하(다만, 신혼가구 8천5백만원이하, 2자녀이상 가구 7천만원이하, 그리고 생애최초가구 7천만원이하입니다)
• 자금용도 : 구입용도의 취급가능, 담보의 건물에 관한 소유권 이전 및 보존 등기일로부터 3개월 안에 신청했을 때 소유권이전과 동시에 취급 가능
• 집보유수 : 본건 담보 집 외에 없는 무주택자임을 확인하여야 합니다.
• 직계존비속간 거래 불가이며 만 30세 이상의 미혼단독세대주에 관한 조건이 붙습니다.

 

 

그리고 주택 및 소유자로서 실거주용으로 사용되는 제2조 1호의 공부상 주택. 아파트와 기타주택(연립, 다세대, 단독주택)으로 분류. 승인날짜 기준 담보주택의 평가액이 5억원이하(신혼부부, 2자녀이상 가구 6억원이하), 채무자 또는 배우자(배우예정자 포함)와 공동소유 채무자와 소유자가 다른 경우, 소유자를 담보제공자로 하여 근저당 설정. 주거전용면적은 서울 및 수도권은 85제곱미터 이하이며, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100제곱미터 이하가 조건이 됩니다.

 

생애최초금리주택자금대출 상환 감면

 

이 대출상품은 체증식분할상환, 원금균등상환, 원리금균등상환 중에서 선택할 수 있습니다. 원금을 점차 증가시키면서 상환할 수 있는 것이 체증식 분할상환이고, 원금을 일정하게 상환하는 것이 원금균등상환이며, 그리고 일정한 금액을 상환기간동안에 상환하는 것이 원리금 균등상환방식인데요. 여기에서 이자감면과 원금감면, 그리고 금리감면을 받을 수가 있습니다. 관련 자세한 내용은 아래에서 확인할 수 있습니다.

 

 

지금까지 해당 내용에 관해서 살펴보았는데요. 여러분들에게 많은 도움이 되었으면 하는 마음으로 구체적으로 상세하게 정리를 해드렸습니다. 다음 글에서도 더 활용적인 대출정보가 있으면 중학생도 쉽게 알 수 있을 만큼 더욱 더 친절하게 알려드릴 수 있도록 하겠습니다. 

 

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